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得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 东西湖五个热门楼盘暴走实探,信息量很大,建议收藏!
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盈利娱乐手机版app: [楼市杂谈] 东西湖五个热门楼盘暴走实探,信息量很大,建议收藏! [复制链接]

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发表于 2019-3-13 10:31 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
报名看房团 得意撩房 东西湖买房 武汉买房
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武汉美食

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都说楼市都两个黄金销售期:每年上半年的“金三银四”上半场,“金九银十”下半??!
 
可是,今年三月份眼瞅着都要过半了,说好的“金三”咋迟迟没动静呢?
 
不少网友也是问小编,这过完春节都一个多月了,怎么年后的新盘供应量不见涨,开盘的也都是些远城区呢?今年怕是要来个假旺季吧!我还着急着看房,好早日上车呢!
 
哈哈……,早就猜到网友大大们的需求了!
 
这不?前几天,小编听取了部分网友的意见后,发布了年后得意第一波看房团召集!2019年,这个区域楼盘供应充足选择多,3月得意组团去东西湖选房!那截止到11日,已经有50余组,70多名网友成功报名,要跟我们一起去东西湖选房……
 
在这里不得不提醒一下大家,本周六看房团即将发车,还未报名想看房的网友赶紧哟!
 
好了,说回正文!为了确保已经报名了看房团的网友能有一个较好的体验过程,上周五,小编独自一人就前往东西湖区,先行去我们这次要看的五个楼盘摸了摸底,探了探盘,情况如何?且听小编娓娓道来吧……
 
看 房 团 楼 盘

东西湖区看房团地图.JPG

经过这次踩盘,本次看房团最终确定的楼盘也和之前发出的召集帖中稍微有改动,最终确定的楼盘是:华星融城、电建地产·洺悦御府、天纵半岛蓝湾、中建壹品澜湾、佳兆业悦府。
 
整体来看,本次看房团的路线是紧邻三环线、围绕金银湖的生态宜居的楼盘。
从户型和价格上来看,是刚需、改善皆宜的一条线路。
 
1
华星融城

002.jpg

基 本 情 况
开发商:武汉华星房地产有限公司
楼盘地址:姑李路88号(常青花园东入口)
物业类别:普通住宅
建筑类别:小高层、高层
装修状况:毛坯
均价:14500元/平
占地面积:172815平;建筑面积:450000平
容积率:2.74
绿化率:35%
楼栋总数:12栋
C1、C2、C3为30层高层住宅;C4为10层小高层;5—7号楼42层,2-40层板楼,3梯5户;8号楼为33层,5-33层板楼,2梯6户 9-12号楼待定。
物业公司:美好物业公司
物业费:1.90元/㎡·月

近期开盘:华星融城C9、C12号楼已于2月1日的开盘,推出建面约68-140平毛坯房源,均价约14500元/平,敬请关注!
 
交 通 情 况
华星融城位置图.JPG  
位置上,华星融城位于姑李路与将军路之间,隔着姑李路对面就是全国文明的大型社区——常青花园。而在这一次看房团的5个项目中,距三环线最近的楼盘了应该就是华星融城了,交通出行这一块还是比较便利!
 
地铁:华星融城出行有两条地铁线路可供选择——地铁2号线、地铁6号线。项目距地铁2号线、6号线常青花园站约1.2公里;距6号线杨汊湖站1.2公里;距2号线常青城站1.6公里。整体来看,华星融城在地铁出行这一块还比较方便!
 
公交:距小编现场测试,距离华星融城最近的公交站是姑李路银杏街站,约100余米;其次是将军一路银杏街站,约260余米,公交线路可到达的地方也较多!
 
自驾:华星融城紧挨着姑嫂树高架桥,项目口就是三环线。
  
周 边 配 套
003.jpg
商?。?/strong>汇合城购物中心(1.2KM)、美联·永旺梦乐城金银潭购物中心(1.8KM)

学校:距售楼部介绍,华星融城划片的学校分别是将军路小学(700m)和将军路中学(1.4KM)

医院:项目距常青医院 (900M)、武汉市中心医院(后湖院区)(2KM)
 
  001.jpg

小编点评:华星融城紧邻三环线,附近成熟化的小区比较多,对其刚需盘的定位来说,14500元/平的毛坯价格,可以考虑。周边的配套虽然不是特别丰富,缺乏大型商业中心,但基本的生活需求基本上500m范围内可以解决!
  
楼盘在售:目前主推9号楼和12号楼,其中9号楼户型在68-140之间,小户型已售完,90—98平户型的房源比较充足。12号楼则还有90-140平户型,90平多是底层或顶层房源。
 
2
天纵半岛蓝湾
008.jpg
基 本 情 况
开发商:武汉玉龙置业有限责任公司
楼盘地址:宏图大道与银潭路交汇处(地铁3号线宏图大道D出口旁)
物业类别: 普通住宅、花园洋房
装修状况:毛坯、非毛坯
楼盘均价:高层约13000元/平
占地面积:193332平、建筑面积:636652.5平
容积率:2.90
绿化率:30%
楼栋总数:31栋
一共31栋,1#—10#和22#—31#33层的超高层、11#—21#6层的洋房
物业公司:武汉康城兴业物业管理有限公司
物业费:高层物业费为1.8元/㎡·月,洋房物业费为2.5元/㎡/月

近期开盘:天纵半岛蓝湾已于3月8日加推27号楼,主推建面约90-122平米非毛坯房源,均价约13000元/平,含2500元/平装修,敬请关注!
 
交 通 情 况

天纵半岛蓝湾区位图.JPG
 
天纵半岛蓝湾位于宏图大道与银潭路交汇处。整体来看,目前项目交通情况一般,距最近的地铁站约1.5公里,附近公交的线路也比较少。
 
地铁:距项目最近的地铁站是宏图大道地铁站,距离约1.5公里;虽然距离有点远,不过亮点是,宏图大道站有地铁站2号线、3号线、8号线三条地铁线路可乘坐。
 
公交:距项目最近的公交站是天纵半岛澜湾站,就在项目门口,但线路上只有294路、h95路。
 
自驾:项目位于宏图大道和银谭路交叉口,距三环线2.4公里左右。
周 边 配 套
005.jpg

商?。?/strong>天纵半岛蓝湾作为一个建筑面积60多万方的项目,小区自带1.6万社区商业(已开业一部分),并且目前一期、二期不少业主已经入住,小编看到其自身商业配套在不断完善中。项目距大型商场的话,有一定的距离,比如:距武汉客厅1.3公里,距金银潭广场3公里。
 
004.jpg
学校:项目自身建设有两所国际双语幼儿园,其中一所已经开园。同样,项目自身也规划有一所公立小学,预计2020年建成招生。
目前,天纵半岛澜湾划片的学区主要是塔子湖小学、余华岭小学。
 
医院:项目距武汉医疗救治中心月1.4公里;距常青人民医院约4公里。
 
其他:项目距离武昌海昌极地海洋公园约1.3公里。
 
小编点评:天纵半岛蓝湾在东西湖取来看可以算是一个体量比较大的项目,一期、二期已经入住、三期陆续交付,四期在售;而这种体量大、建设跨度比较长的项目一般自身配套相对来说会比较丰富。整体13000元/平(含装修)的均价还不算太高。
那从周边来看,天纵半岛澜湾周边的工业园区、企业城较多,像武汉冰山工业园、金银潭现代企业城、团结激光工业园……(这个就看大家怎么想了),一方面就近可以提供比较多的就业机会,一方面……
 
楼盘在售:天纵半岛蓝湾已于3月8日加推27号楼(高层楼王),主推建面约90-122平米非毛坯房源,均价约13000元/平,含2500元/平装修,敬请关注!
26号楼目前有少量建面约82-122平米非毛坯房源,均价约13000元/平,含2500元/平装修,可直接认购。
 
3
电建地产·洺悦御府

011.jpg
 
基 本 情 况
开发商:武汉市泷悦房地产有限公司
楼盘地址:三店大道与黄狮海东路交汇处(武汉为明学校旁)
物业类别:普通住宅、花园洋房
装修状况:毛坯
楼盘均价:高层约13000元/平;洋房17000元/平
占地面积:50499平;建筑面积:244824.26平
容积率:3.50
绿化率:30%
楼栋总数:12栋
1号楼为34层,2号楼为34层,3号楼为29层,4号楼为28层,5—10号楼为7洋房,11—12号楼为17层LOFT。

010.jpg

近期开盘:电建地产洺悦御府预计4月加推建面约97-131平全三房高层产品,预计为毛坯销售;目前在售5至9号楼毛坯洋房,建面约124-143平米,均价17560元/平,高层示范区3月份开放。
 
交 通 情 况
电建地产鸣锣悦府.JPG  
电建地产·洺悦御府交通这一块,可说的不多,地铁距离较远。目前主要的出行方式还是以公交和自驾为主。
 
地铁:目前距项目最近的地铁站是轻轨1号线三店站,直线距离约3公里。
 
公交:距项目较近的公交站分别是三店大道焦家湾站、黄狮海东路啤砖路,基本距离在100M左右,但公交线路不是很多。
 
自驾:可沿三店大道上张柏大桥进而上三环线。距三环线3.4公里左右。
 
周 边 配 套
商?。?/strong>项目两公里内,目前貌似没有特别大的购物中心,但附近有两所学校,所以一般的购物需求基本能够解决。
 
IMG_20190308_155724.jpg

学校:学校应该是电建地产·洺悦御府的加分项。项目1公里内就有三所学校,且从小学涵盖到高中。比如:项目距柏景湾小学约1公里,距三店学校约500米。距武汉为民学校、北大附中为民高中约400米。
  012.jpg
医院:项目隔壁是武汉同人康中医医院,距武汉太康医院约1.4公里;距东西湖区人民医院约3.1公里。
  
小编点评:如上所言,小编感觉电建地产·洺悦御府的亮点可能就是项目附近学校较多且近。本身项目的话涵盖高层、洋房、LOFT,高层毛坯约13000的价格,还是值得考虑的!
 
目前在售:目前在售5至9号楼毛坯洋房,建面约124-143平米,均价17560元/平,高层示范区3月份开放。
   
4
中建壹品澜湾
1520.jpg
  
基 本 情 况
开发商:武汉中建壹品绿色置业有限公司
楼盘地址:沿海赛洛城南路(北大附中以南)
物业类别:普通住宅
建筑类别:板楼、小高层、高层
装修状况:毛坯、非毛坯
楼盘均价:高层均价约13800元/平,小高层约14500元/平
占地面积:60427平;建筑面积:133158.46平
容积率:1.68
绿化率:30%
楼栋总数:14栋
共14栋楼,其中7、8#楼为7层,1、2、3、4、5、6、9、10、11#楼为11层;12#楼为23层;13、14#楼为27层,地下均为1层。
物业公司:金地物业有限公司
物业费:2.58元/㎡·月
 
最近开盘:中建壹品澜湾在售8、9、10号楼,建面约119-156平毛坯房源,高层均价约13800元/平,小高层约14500元/平,另在售100-200平临街商铺,均价约20000元/平。
  
交通情况、周边配套(略)
013.jpg

中建壹品澜湾和电建地产·洺悦御府相隔不远,约400米,所以两者的交通、配套相差不多,基本相当。具体可参考电建地产·洺悦御府。
 
小编点评:小编说中建壹品澜湾和电建地产·洺悦御府交通、配套等相差不多,可能有网友问了,那价格咋不一样?别急,电建地产·洺悦御府高层还未开盘,预计价格13000元/平,具体价格需要等到开盘后看。那据小编的现场体验,感觉在底商、环境上中建壹品澜湾略好。
  
5
佳兆业悦府
123.jpg
开发商:金兆佳置业(武汉)有限公司
楼盘地址:三店大道与轨道交通1号线交汇处(1号线三店站A出口)
物业类别:普通住宅、花园洋房
建筑类别:板塔结合、小高层
装修状况:非毛坯
楼盘价格:洋房均价约14000元/平
占地面积:128539平;建筑面积:352480.54平
容积率:2.00
绿化率:30%
楼栋总数:27栋
分两期开发,一期A、C地块,二期B地块 高层2T4、洋房1T2
物业公司:佳兆业物业集团
物业费:高层2.50元/㎡·月 ;洋房3元/㎡·月

近期开盘:佳兆业悦府预计3月即将开盘,目前VIP登记中,主推4#、6#、7#楼建面约129-135平非毛坯花园洋房,预计含装修均价14000元/㎡,建面约96-128平高层房源。

交 通 情 况
佳兆业悦府.JPG

佳兆业悦府应该是此次5个楼盘中距离地铁最近的项目了!距轻轨1号线三店站仅300米不到,算得上是真正的地铁盘啦!

地铁:距轻轨1号线三店站仅300米;

公交:距项目最近的两个站点为三店大道彭家湾及三店大道地铁三店站。主要的公交线路有两条H105、H106,沿线均可畅达东西湖区域。

自驾:距四环线1公里左右。

周 边 配 套
1011093f11126860119f13.jpg
商业:商业配套方面,佳兆业悦府南面4公里左右便可抵达以海林广场为核心的老吴家山商圈。

医疗:项目距东西湖区人民医院新址约1.5公里左右。同时项目东南3公里左右聚集了东西湖区妇幼医院,唐人医院,太康医院,及协和医院国际分院。
 
教育:项目自身配套有一所幼儿园。距武汉为民学校约3公里,距三店学校月2.6公里。

 
小编点评:佳兆业悦府应该算是比较纯真的地铁盘了,虽然只有一条轻轨一号线,但在日常出行还是会方面不少。但是感觉区域的发展还有待加强。
 
目前在售:3月即将开盘,主推4#、6#、7#楼建面约129-135平非毛坯花园洋房,预计含装修均价14000元/㎡,建面约96-128平高层房源。

好了!网友大大们,以上就是小编这次的踩盘结果,大家如果对以上楼盘还有什么不懂的、想问的,可以通过留言或者微信了解哈!

重点来啦!有还想报名参加本周六看房团的网友们戳下面二维码哦……


报 名 方 式
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添加“得意房小蜜”微信
备注【3月看房团】即可
 
【接车时间】
2019年3月16日
早上9:00集合,9:30发车
 
【集合地点】
范湖地铁站C出口
地铁:2、3号线范湖站
公交:到青年路范湖、马场角小路地铁范湖站、常青路范湖均可
注:本活动全程无任何费用;空调大巴接送;提供免费午餐!

回帖推荐

@@@流年 发表于5楼  查看完整内容

佳兆业悦府都卖到14000了,那吴家山大市场旁边的金鼎湾会突破20000吧

圈圈是个宝 发表于8楼  查看完整内容

我觉的天纵半岛还可以考虑,华星毛坯14500有点贵!电建、中建、佳兆业太远了,环境也一般!

dudu.sky 发表于16楼  查看完整内容

这几个盘都看了。最后还是买的天纵 ,主要因为便宜呀。 然后有3条地铁线,走了我十五分钟到地铁站

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发表于 2019-3-13 17:41 |只看该作者
哇!写的这么详细,搞得我都想报个名了……

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发表于 2019-3-13 17:41 |只看该作者
666,报名,报名,小象,给我留个坐

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发表于 2019-3-13 17:56 |只看该作者
回复 痴山 的帖子
没问题撒……

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发表于 2019-3-14 09:27 |只看该作者
佳兆业悦府都卖到14000了,那吴家山大市场旁边的金鼎湾会突破20000吧

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发表于 2019-3-14 09:29 |只看该作者
广 告
回复 no-title 的帖子
来撒!报个名,一起去看看!加微信哦……

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发表于 2019-3-14 09:30 |只看该作者
回复 @@@流年 的帖子
佳兆业这个的话,真的是地铁盘哦,然后是精装洋房!还行啦!

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我觉的天纵半岛还可以考虑,华星毛坯14500有点贵!电建、中建、佳兆业太远了,环境也一般!

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发表于 2019-3-14 09:48 |只看该作者
肯定选华星融城??!离三环越近越好,管他装不装呢!

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小象、小象、华星融城68—90之间的小户型还有没呀?

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有没有靠湖的盘子呢?

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我差的是买房信息吗?我差的是钱
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这几个盘都看了。最后还是买的天纵 ,主要因为便宜呀。
然后有3条地铁线,走了我十五分钟到地铁站

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OMG,四环都卖14500了

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